¿Su administrador maneja bien el dinero de su edificio?
Pase de la sospecha a la certeza: revisamos de forma independiente las finanzas, el personal y el cumplimiento de la Ley 21.442 de su condominio, y le entregamos al comité un informe claro con cada peso explicado. En 30 días.
Miles de edificios en Chile no saben dónde va su dinero
Cada mes, miles de familias pagan gastos comunes sin saber si ese dinero se está usando correctamente.
Gastos comunes inflados
Sobreprecios a proveedores, servicios innecesarios y cobros que no cuadran. Si nadie revisa, nadie se entera.
Irregularidades ocultas
Fondos de reserva que desaparecen, facturas sin respaldo y rendiciones que no coinciden con la realidad.
Riesgo legal y penal
El comité de administración es responsable civilmente. Sin auditoría, quedan expuestos a demandas, multas y sanciones penales.
La solución: una auditoría independiente
Un equipo externo revisa toda la gestión de su condominio y le entrega un informe claro con hallazgos, riesgos y recomendaciones concretas. Proteja su patrimonio y el de su comunidad.
Revisamos 3 áreas clave de su condominio
Nuestra auditoría es integral. No solo miramos los números — revisamos todo lo que afecta el patrimonio y la seguridad de su comunidad.
Auditoría Financiera
Revisamos gastos comunes, prorrateos, facturas, cuentas bancarias, fondo de reserva y declaraciones al SII.
- Gastos comunes y prorrateos
- Facturas, boletas y respaldos
- Cuentas bancarias
- Fondo de reserva
- Declaraciones SII
Recursos Humanos
Verificamos cumplimiento de ley laboral para conserjes y personal. Evitamos multas y demandas.
- Contratos vigentes
- Liquidaciones de sueldo
- Cotizaciones y Previred
- Finiquitos y vacaciones
- Turnos y horas extras
Auditoría Legal
Revisamos cumplimiento de Ley de Copropiedad, reglamento interno, actas de asamblea y multas aplicadas.
- Ley de Copropiedad N° 21.442
- Reglamento del condominio
- Actas de asamblea
- Multas aplicadas
- Asesoría en juicios
Un informe que el comité entiende y puede presentar
No le entregamos una planilla técnica. Le entregamos un documento en lenguaje claro: qué encontramos, qué tan grave es, qué dice la ley y qué hacer, en orden de prioridad.
- ✔ Resumen ejecutivo de una página para la asamblea
- ✔ Hallazgos clasificados por nivel de riesgo, con su evidencia
- ✔ Semáforo de cumplimiento de la Ley 21.442
- ✔ Recomendaciones concretas y plan de acción
Hallazgos principales
Semáforo Ley 21.442
Del primer contacto al informe final en 5 pasos
Un proceso transparente, sin sorpresas. Usted sabe exactamente qué esperar en cada etapa.
Reunión inicial gratuita
Conversamos con el comité para entender la situación del edificio, sus preocupaciones y definir el alcance.
Entrega de documentos
El comité nos entrega contabilidad, contratos, rendiciones, acceso a sistemas y cuentas bancarias.
Trabajo de auditoría
Nuestro equipo revisa las 3 áreas: finanzas, RRHH y cumplimiento legal.
Informe preliminar
Presentamos los hallazgos iniciales al comité para validar información antes del documento final.
Informe final + acompañamiento
Informe completo con hallazgos, riesgos legales y recomendaciones. Más seguimiento post-informe para asegurar que cada mejora se implemente.
Para quién es (y para quién no)
Es para usted si…
- Comités que asumieron hace poco y quieren saber en qué estado reciben las cuentas.
- Comunidades que van a cambiar de administrador y necesitan un cierre ordenado.
- Edificios donde los gastos comunes suben y nadie sabe explicar por qué.
- Comités que quieren llegar a la asamblea con respaldo técnico, no con sospechas.
- Administradores que quieren demostrar transparencia ante su comunidad.
No es para…
- Quien busca un administrador: nosotros no administramos, fiscalizamos.
- Quien quiere un informe con una conclusión decidida de antemano: somos independientes.
- Comunidades que no pueden reunir ni facilitar la documentación del condominio.
Elija la auditoría que necesita su edificio
Dos opciones diseñadas para distintas necesidades. Ambas incluyen reunión inicial gratuita.
Auditoría Financiera
Revisión enfocada en las finanzas y contabilidad del condominio. Ideal para un primer diagnóstico.
- Revisión de gastos comunes
- Análisis de cuentas bancarias
- Verificación fondo de reserva
- Revisión de declaraciones SII
- Informe con hallazgos
- Auditoría RRHH y legal
- Acompañamiento post-informe
Auditoría Integral 360°
Revisión completa de las 3 áreas. Incluye acompañamiento post-informe para implementar mejoras.
- Todo lo del plan Esencial
- Auditoría de Recursos Humanos
- Auditoría Legal y Normativa
- Cumplimiento Ley N° 21.442
- Acompañamiento post-informe
- Seguimiento de implementación
Primera reunión 100% gratuita. Cotización personalizada según tamaño y necesidades del condominio.
Blindaje para el comité de administración
La nueva Ley de Copropiedad N° 21.442 aumentó las responsabilidades del comité. Sin una auditoría independiente, quedan expuestos a responsabilidades civiles y penales.
No lo dejamos solo con un informe
La mayoría de las firmas le entregan un PDF y desaparecen. Nosotros hacemos seguimiento para asegurar que cada recomendación se implemente.
Conversemos sobre su condominio
Complete el formulario y nos pondremos en contacto dentro de 24 horas hábiles.
Dudas comunes sobre auditoría de condominios
El administrador gestiona el día a día del edificio. El auditor es un profesional externo e independiente que revisa si el administrador está haciendo bien su trabajo. Nosotros no administramos — fiscalizamos.
El proceso toma aproximadamente 30 días desde la entrega de la documentación hasta el informe final.
Normalmente la solicita el comité de administración o un grupo de copropietarios. También al momento de cambiar de administrador.
Un informe profesional completo con hallazgos, niveles de riesgo, incumplimientos y recomendaciones concretas. Todo en lenguaje claro, sin tecnicismos.
Sí. Nuestra auditoría verifica el cumplimiento de la Ley N° 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria y su reglamento.
Depende del tamaño y alcance. La primera reunión es gratuita. Ahí evaluamos su caso y entregamos cotización personalizada.
Documentamos todos los hallazgos en el informe con evidencia y recomendaciones. El comité decide qué acciones tomar. Si lo requieren, podemos asesorarlos en los pasos legales siguientes.
Aprenda a fiscalizar su condominio
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